DETRAZIONI LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

 La detrazione IRPEF / IRES nella misura del 65% relativa ai lavori di riqualificazione energetica è stata prorogata ed è ora riconosciuta per le spese sostenute sino al 31 Dicembre 2017.La Finanziaria ha disposto la proroga alle medesime condizioni previste per il 2016.

È confermato che, relativamente agli interventi di riqualificazione energetica su parti comuni degli edifici condominiali o che interessano tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio, la detrazione in esame è stata estesa alle spese sostenute fino al 2021. Inoltre è previsto che per le spese sostenute dal 1° Gennaio 2017 al 31 Dicembre 2021 relative ad interventi di riqualificazione energetica su parti comuni condominiali, la detrazione sia riconosciuta nella maggior misura del:

- 70% per gli interventi che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo”;
- 75% per gli interventi finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale e estiva attraverso i quali si consegue almeno la qualità media di cui al DM 26.6.2015.
Al fine di verificare la sussistenza delle suddette condizioni è richiesta l’asseverazione da parte di un professionista abilitato mediante l’attestazione della prestazione energetica dell’edificio (APE), la cui non veridicità comporta la decadenza dal beneficio. Le detrazioni:
· sono calcolate su un ammontare massimo di spesa non superiore ad euro 40.000 per ciascun unità immobiliare che compone l’edificio;
· sono usufruibili anche dagli Istituti autonomi per le case popolari, per interventi realizzati su immobili di loro proprietà adibiti ad edilizia residenziale pubblica.
Per gli interventi in esame la disposizione consente di optare, in luogo della detrazione, per la cessione del corrispondente credito ai fornitori che hanno effettuato gli interventi, ovvero a soggetti privati, con la possibilità di cedere successivamente tale credito.